Rechtsprechung
LG Landau/Pfalz, 14.10.2008 - 1 S 226/07 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Mieterhöhung wegen Modernisierung
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
- anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)
Mieterhöhung nach Modernisierung - genaue Erläuterung ist notwendig!
- onlineurteile.de (Kurzmitteilung)
"Modernisierungs-Mieterhöhung" - Der Mieter muss ihren Grund anhand der Erläuterung des Vermieters nachvollziehen können
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Strenge Anforderungen an Mieterhöhung wegen Modernisierung! (IMR 2009, 227)
Verfahrensgang
- AG Kandel, 09.11.2007 - 2 C 340/07
- LG Landau/Pfalz, 14.10.2008 - 1 S 226/07
Papierfundstellen
- ZMR 2009, 211
Wird zitiert von ... (7) Neu Zitiert selbst (1)
- BGH, 03.03.2004 - VIII ZR 124/03
Adressat eines Mieterhöhungsverlangens bei gemeinsamer Anmietung der Ehewohnung …
Auszug aus LG Landau/Pfalz, 14.10.2008 - 1 S 226/07
Anhaltspunkte dafür, dass es treuwidrig wäre, sich auf den Mangel der Erklärung zu berufen, sind regelmäßig nicht gegeben (vgl. aber zu einer anderen Konstellation BGH, Urt. v. 3.3.2004 - VIII ZR 124/03, NJW 2004, 1797) und vorliegend auch nicht ersichtlich.
- BGH, 17.12.2014 - VIII ZR 88/13
Wohnraummiete: Voraussetzungen wirksamer Mieterhöhungserklärungen wegen der …
Vielmehr ist es erforderlich, aber auch ausreichend, den ersparten Instandsetzungsaufwand zumindest durch Angabe einer Quote von den aufgewendeten Gesamtkosten nachvollziehbar darzulegen (…KG, aaO; LG Kassel, WuM 1992, 444; LG Stralsund, WuM 1996, 229; LG Dresden, WuM 1998, 216 f. [jeweils zu § 3 MHG]; LG Landau (Pfalz), ZMR 2009, 211; LG Berlin, ZMR 2012, 352;… Erman/Dickersbach, BGB, 13. Aufl., § 559b Rn. 7 und 9;… Soergel/Heintzmann, BGB, 13. Aufl., § 559b Rn. 6;… jurisPK-BGB/Heilmann, 6. Aufl., § 559b BGB Rn. 5;… Emmerich/Sonnenschein, aaO). - BGH, 17.12.2014 - VIII ZR 86/13
Wohnraummiete im Mehrparteienhaus: Inhaltsanforderungen an eine …
Vielmehr ist es erforderlich, aber auch ausreichend, den ersparten Instandsetzungsaufwand zumindest durch Angabe einer Quote von den aufgewendeten Gesamtkosten nachvollziehbar darzulegen (…KG, aaO; LG Kassel, WuM 1992, 444; LG Stralsund, WuM 1996, 229; LG Dresden, WuM 1998, 216 f. [jeweils zu § 3 MHG]; LG Landau (Pfalz), ZMR 2009, 211; LG Berlin, ZMR 2012, 352;… Erman/Dickersbach, BGB, 13. Aufl., § 559b Rn. 7 und 9;… Soergel/Heintzmann, BGB, 13. Aufl., § 559b Rn. 6;… jurisPK-BGB/Heilmann, 6. Aufl., § 559b BGB Rn. 5;… Emmerich/Sonnenschein, aaO). - BGH, 17.12.2014 - VIII ZR 89/13
Gebührenstreitwert im Mietrechtsstreit: Negative Feststellungsklage des …
Vielmehr ist es erforderlich, aber auch ausreichend, den ersparten Instandsetzungsaufwand zumindest durch Angabe einer Quote von den aufgewendeten Gesamtkosten nachvollziehbar darzulegen (…KG, aaO; LG Kassel, WuM 1992, 444; LG Stralsund, WuM 1996, 229; LG Dresden, WuM 1998, 216 f. [jeweils zu § 3 MHG]; LG Landau (Pfalz), ZMR 2009, 211; LG Berlin, ZMR 2012, 352;… Erman/ Dickersbach, BGB, 13. Aufl., § 559b Rn. 7 und 9;… Soergel/Heintzmann, BGB, 13. Aufl., § 559b Rn. 6;… jurisPK-BGB/Heilmann, 6. Aufl., § 559b BGB Rn. 5;… Emmerich/Sonnenschein, aaO).
- AG Norderstedt, 25.02.2015 - 44 C 130/14
Mieterhöhung wegen Modernisierung: Erhöhungsbeitrag ist zu berechnen!
- BGH, 17.12.2014 - VIII ZR 87/13
Wohnraummiete: Voraussetzungen wirksamer Mieterhöhungserklärungen wegen der …
Vielmehr ist es erforderlich, aber auch ausreichend, den ersparten Instandsetzungsaufwand zumindest durch Angabe einer Quote von den aufgewendeten Gesamtkosten nachvollziehbar darzulegen (…KG, aaO; LG Kassel, WuM 1992, 444; LG Stralsund, WuM 1996, 229; LG Dresden, WuM 1998, 216 f. [jeweils zu § 3 MHG]; LG Landau (Pfalz), ZMR 2009, 211; LG Berlin, ZMR 2012, 352;… Erman/ Dickersbach, BGB, 13. Aufl., § 559b Rn. 7 und 9;… Soergel/Heintzmann, BGB, 13. Aufl., § 559b Rn. 6;… jurisPK-BGB/Heilmann, 6. Aufl., § 559b BGB Rn. 5;… Emmerich/Sonnenschein, aaO). - AG Berlin-Charlottenburg, 03.05.2017 - 227 C 214/16
Wohnraummiete: Formwirksamkeit einer Modernisierungsmieterhöhungserklärung
Insofern ist der Begründungs- und Erläuterungszwang kein Selbstzweck, sondern eine sinnvolle Ergänzung des Gestaltungsrechts (LG Landau, ZMR 2009, S. 211).2 BGB nichts (…KG, WuM 2006, S. 450; LG Landau, ZMR 2009, S. 211).
- AG Düsseldorf, 14.11.2017 - 13c C 24/17
Inanspruchnahme des Mieters auf Zahlung rückständiger Mieten sowie auf künftige …
Dies insbesondere deshalb, weil der Vermieter durch eine Formunwirksamkeit in Gänze kaum beeinträchtigt wird, weil er jederzeit ein neues Mieterhöhungsverlangen erstellen und einen Anspruch für die Zukunft begründen kann (so wohl im Ergebnis auch: LG Landau (Pfalz), Urteil vom 14.10.2008 - Az.: 1 S 226/07 sowie AG Berlin-Charlottenburg, Urteil vom 03.05.2017 - Az.: 227 C 214/16).